根據首文科集團工作部署，2024年5月委托北京首文科文創置業公司管理北京弘科運營管理有限公司。北京弘科運營管理有限公司持有弘善家園413號樓資產，北京首文科文創置業有限公司作為其托管方，現對位于朝陽區弘善家園A區413號樓部分底商空間進行公開招租，誠邀符合條件的企業參與租賃。
招租內容
【出租方名稱】
北京弘科運營管理有限公司
【項目位置】
北京市朝陽區弘善家園A區413號樓（北鄰中國醫學科學院腫瘤醫院東院）。
【空間及租金】
1. 租賃區域：1層101室、102室、103室、104室，建筑面積共計306.41平方米，整體租賃不分租。
2. 租金價格：
101-103室：148.76平方米，租金12元/平方米/天（不含物業費）；
104室：157.65平方米，租金6元/平方米/天（不含物業費）。
3. 租金遞增：每三年遞增5%。
4. 支付方式：按季度支付，押三付三。
5. 招商業態：藥店、醫療機構等（需符合規劃用途）、便利店、咖啡店、面包房。
6. 物業費標準：0.9元/平方米/天。
7. 市政費用（水、電、暖等）：由承租方承擔。
【租賃期限】
五年。
項目簡介
【項目權屬與用途】
產權類型：國有建設用地使用權/房屋所有權。
規劃用途：非配套商業、辦公、非配套停車場。
【項目面積】
占地面積：5332.19平方米 總建筑面積：29168.47平方米。
【項目優勢】
1.位置優越，緊鄰東二環、弘善家園社區及腫瘤醫院；
2.已招商酒店、辦公客戶；
3.配套齊全，含內部食堂、停車場等；
4.交通便利，近地鐵10號線、14號線、19號線。
【市政條件】
供水：市政自來水、中水； 供暖：市政集中供暖；
制冷：VRV空調系統，分層控制； 用電：總負荷7,700KVA。
【車位配套】
約100個停車位。
【經營與改造說明】
1.承租方需遵守相關法律法規，確保經營內容符合規劃用途；如需裝修改造，須事先獲得出租方書面同意；
2.因101-102室緊鄰供電局開閉站，因此，改造和經營過程中須符合相關規定，確保安全經營。
報名事項
【公告與報名時間】
即日起至2025年12月28日
【報名聯系人】
聯系人：王慶云; 電話：18601380322; 郵箱：18601380322@163.com
【報名方式】
意向承租方請于公告期內聯系報名聯系人獲取報名材料清單。
承租方資格條件
2. 具備相應的資金實力（企業注冊資本金不低于200萬）與經營能力；
【項目實景圖】
1層大堂（東側方向）
1層招租范圍平面圖
